空き家の管理業務

当社では海外赴任や国内の転勤・病気等の入院で長期間で家を空ける方のため、
空家の管理を行っております。
また無人となつた空家の管理もいたします。
お客様の希望する期間、当社にて空家のまま管理いたします。
2016年度税制改正により『空家にかかる譲渡所得の特別控除』が新設されました。
この特例は昭和５６年５月３１日以前の旧耐震基準の際に建築された家屋を一定期間内に更地にして譲渡するか、耐震補強工事を行い譲渡した場合に適用されます。
適用要件
・当該相続人の居住用家屋であった事。
・昭和５６年５月３１日以前に建築された家屋である事。
・平成２８年４月１日〜平成３１年１２月３１日までの間の譲渡であり、且つ、当該相続の開始があった日以後３年を経過する年の１２月３１日までに譲渡する事。
・譲渡価格は１億円以下。
・当該相続の時から当該譲渡の時まで事業の用、貸付の用または居住の用に供されていたことが無い事。
・相続税の取得費加算の特例とは選択適用。
上記特例に当てはまる空家の場合は売却についてご相談申し受けます。
主なサービス内容
建物外部メンテナンスチェック
 外観、周囲、庭の状況を目視による確認を月１回以上行います
通風・換気
 全窓解放のうえ１〜２時間程度の通風空気の入れ替えを行います。
通水
 各蛇口を２〜３分解放し通水を行います。
清掃
 簡単な拭き掃除・はたき掛け・掃除機による集塵（状況により）
除草、草刈り
 お客様の依頼により行います。（実費をいただきます）小範囲は無料です
庭木チェック
 庭木がある場合は剪定の要否、消毒の要否のチェックをいたします（剪定・消毒は別料金）
雨漏りの確認
 室内より雨漏りがないか確認いたします。
天災等有事の場合の巡回
 台風・地震・大雪・火災等の災害が発生した場合は臨時に巡回します。
郵便物の転送
 郵便物については指定の郵送先へ転送いたします。
近隣の訪問
 ご指定の近隣よりの連絡事項があれば連絡します。
管理報告
 業務内容報告は異常がない限り２ケ月分をまとめて、郵送又はE-mailにて報告いたします。
戸建住宅 家財がある場合 家財がない場合
標準
 建物面積
 料金（月額）
 建物面積
 料金
通風１回・巡回１回
 １００㎡以下
 ８，４００円
 １００㎡以下
 ５，２５０円

１００㎡〜１５０㎡以下
 １０，５００円
 １００㎡〜１５０㎡以下
 ６，３００円

１５０㎡〜２５０㎡
 １３，６５０円
 １５０㎡〜２５０㎡
 ７，３５０円

２５０㎡以上
 査定により
 ２５０㎡以上
 査定により
マンション（標準）巡回１回
 ２LDKまで
 ７，３５０円
 ２LDKまで
 ５，２５０円

２LDK以上
 ８，４００円
 ２LDK以上
 ６，３００円
場所、条件により管理料の変更又はお断りする場合があります。
ご注意
１．火災保険、家財保険は充分な額を付保してください。
２．屋根・テレビアンテナ等外部に取り付けられているものは事前に点検してください
３．室内の清掃・通水を行いますので水道・電気は使用できるようにしておいてください。
　　空家の場合は電気のみで結構です。
４．玄関のカギを１本当社にてお預かりします。
管理料 金は口座振り込みになります。（振込料お客様負担）

管理区域
宇都宮市・日光市・下野市
注　管理区域内でもお断りする場合があります。
ご希望のお客様は下記へ送信もしくは電話にて連絡ください。
ＴＥＬ０２８−６６６−８８４１　担当齋藤　まで
返信先メールアドレス
会社名／個人名
空き家管理依頼
依頼者の住所電話等
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